Προσπάθειες αναθέρμανσης της στεγαστικής αγοράς καταβάλλουν τα πιστωτικά ιδρύματα με την προσφορά δανείων με ελκυστικό επιτόκιο και ευνοϊκούς όρους αποπληρωμής.

Πριν από δύο χρόνια, η αβεβαιότητα για την πορεία της οικονομίας αλλά και η απώλεια εισοδημάτων λόγων περικοπών μισθών και θέσεων εργασίας είχαν επηρεάσει ιδιαίτερα αρνητικά τη ζήτηση για νέα δάνεια, που βρίσκεται στο χαμηλότερο ιστορικό επίπεδο. Τώρα που η κατάσταση είναι διαφορετική, το οικονομικό περιβάλλον έχει διαφοροποιηθεί, τα πιστωτικά ιδρύματα ξαναπροσφέρουν ελκυστικά πακέτα στεγαστικών δανείων.

Τα τραπεζικά επιτελεία προσπαθούν με δέλεαρ επιτόκια μεταξύ 3% και 3,5% και με μακρά περίοδο αποπληρωμής μέχρι και 40 χρόνια να τονώσουν τη ζήτηση και να δώσουν ανάσες στον τομέα ανάπτυξης γης. Σε ορισμένες περιπτώσεις προσφέρεται η επιλογή καθόλου πληρωμής δόσεων μέχρι 2 χρόνια.

Στα παρεμφερή οφέλη που προσφέρουν οι τράπεζες ξεχωρίζει η έκπτωση σε ασφάλιστρα κατοικίας, τα μηδενικά έξοδα επανεκτίμησης σε όλη τη διάρκεια του δανείου, τα μηδενικά έξοδα παραχώρησης δανείου και νομικά έξοδα και η δυνατότητα πρόωρης, μερικής ή ολικής αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβάρυνση.

Πέραν των στεγαστικών δανείων, κάποιες τράπεζες άρχισαν να διαφημίζουν δάνεια για ανακαίνιση κατοικίας. Τα επιτόκια είναι ιδιαίτερα ελκυστικά αν συγκριθούν με το 5,6% που ήταν το μέσο επιτόκιο για νέα στεγαστικά δάνεια που ίσχυε στην αγορά το καλοκαίρι του 2013 και παρέμειναν στην κορυφή για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Aν η σύγκριση γίνει με το 2008 φαίνονται οι αλλαγές που υπάρχουν στο κόστος δανεισμού. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, τέλος του 2008 το συνολικό ετήσιο ποσοστό επιβάρυνσης του στεγαστικού δανείου ήταν 6,84% και μέχρι το 2013 δεν είχε πέσει κάτω από το 5%.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, οι τράπεζες εφαρμόζουν αυστηρά τα κριτήρια αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας για τη χορήγηση δανείων στη στεγαστική πίστη και δίνουν πολύ μεγάλη σημασία στην ιδία συμμετοχή των πελατών, που θα πρέπει να φθάνει τουλάχιστον το 30%.

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, τον Ιανουάριο τα νέα στεγαστικά δάνεια με τις αναδιαρθρώσεις αυξήθηκαν κατά 3% στα €98 εκατ. από €95 εκατ. πέρυσι. Από αυτά τα €20 εκατ. αφορούν αναδιαρθρώσεις έναντι €48 εκατ. πέρυσι.